実家をリフォームするお金がないときの対策｜費用相場や考え方も解説

「実家をリフォームするお金がない」とお悩みではありませんか？

この記事では、リフォームの範囲を絞ることや、補助金や介護保険を活用する方法など、実家をリフォームするお金がない場合の有効な対策をご紹介しています。

茨城のリフォーム・リノベーションの専門店「ライズクリエーション」では、リフォームプランのご提案だけではなく、資金計画のご相談も受け付けております。

 

 

実家リフォーム・建て替えの費用相場は？

実家のリフォーム・建て替えにかかる費用相場は、築年数やどこまで手をいれるかによって異なります。

以下に、実家のリフォーム・建て替えにかかる一般的な費用相場をご紹介します。

実家のフルリフォーム費用相場

築年数が経った実家のフルリフォームやリノベーションには、1,000万円から2,500万円程度かかることが一般的です。

国土交通省の調べでも、駆体以外の部分の全面リフォーム費用は500〜2,500万円程度とされています。

出典：国土交通省「リフォームの内容と価格について」

最小限のリフォームの場合は1,000万円以内におさまることがありますが、リフォーム・リノベーションしてから長く住む場合、耐震補強や断熱改修などが必要になります。

したがって、長期的な視点で考えるのであれば、実家のフルリフォームやリノベーションの費用は1,000万円以上になるケースが多いです。

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実家の水回り＋内装リフォーム費用相場

築年数が浅く比較的新しい実家で、耐震性や断熱性に問題がない場合、洗面所などの水回りや、壁クロスの張り替えなどの内装をリフォームすることが多いです。

以下に、具体的なリフォームとその費用を紹介します。

• 洗面所の改装：20〜100万円
• キッチン全体のリフォーム：80〜400万円
• トイレ全体の改装（タンク式）：20〜100万円
• システムバスの交換（戸建て）：60〜150万円
• 壁クロスの貼り替え：6〜30万円
• 和室→洋室への改装：50〜200万円
• ダイニングの改修：100〜200万円
• リビングの改修：200〜400万円

出典：国土交通省「リフォームの内容と価格について」

上記のリフォームを合算すると、536万円から1,580万円程度となり、実質的には500〜1,000万円程度かかることが一般的です。

実家の建て替え費用相場

国土交通省の調べによると、住居の建て替えにかかる平均的な建築資金は4,487万円程度です。

さらに、実家の建て替えにかかる費用には、建築資金に加えて以下の費用も含まれます。

• 解体費用
• 仮住まい費用
• 家具や家電の買い替え費用
• 外構費用

したがって、実家の建て替えは容易なことではなく、ハードルが高いと言えます。

出典：国土交通省「令和４年度　住宅市場動向調査　報告書」

実家をリフォームするお金がないときの対策

前述したように、実家をリフォームするにはまとまったお金が必要になりますが、そのお金を用意するのが難しい場合の対策を以下に紹介します。

リフォームの範囲を絞る

工事内容を調整して予算内に抑える方法をご紹介します。

例えば、「両親だけが暮らすため、2階は使わない」という場合は、2階はそのままにしておいても問題ありません。

また、古くなっている部分だけをリフォームし、ほかの部分はお金に余裕ができてからリフォームする方法もあります。

このように、工事内容とともに費用を調整できる点がリフォームのメリットです。

補助金や介護保険などを活用する

リフォームに使える補助金があるため、以下に補助金の概要と支給金額を簡単にご紹介します

また、要介護認定を受けているご家族がいらっしゃる場合、介護保険を活用する方法もあります。

補助金/保険	補助対象	支給金額
子育てエコホーム支援事業	開口部の断熱改修 外壁、屋根、天井、床の断熱改修 エコ住宅設備の設置 子育て対応改修 防災性向上改修 バリアフリー改修 空気清浄機能・換気機能付きエアコンの設置 リフォーム瑕疵保険等への加入	補助上限：20万円/戸 ※申請者の属性により、最大60万円まで引き上げあり
先進的窓リノベ2024事業	窓ガラス交換 内窓設置 外窓交換 ドア交換	最大200万円
給湯省エネ2024事業	エコキュートの導入 ハイブリッド給湯器の導入 エネファームの導入	8〜18万円/台 ※導入する機器や性能によって異なります。
介護保険	手すりの取り付け 段差の解消 滑り止めなど床材の取り替え 扉の取り替え トイレの取り換え	最大18万円

 

上記のような補助金を上手に活用することで、リフォーム費用を抑えられます。

また、以下の記事でご紹介しているような、自治体が独自に実施しているリフォーム補助金もありますので、あわせてごらんください。

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火災保険/地震保険を活用する

実家が台風や地震などの影響によって老朽化している場合、火災保険や地震保険の補填を受けられるケースがあり、リフォーム費用の一部をカバーできる可能性があります。

また、火災・地震以外の自然災害や突発的な事故などにも対応しています。

保険金の請求期限は3年間ですので、最近うけた被害がある場合は確認してみましょう。

ローンを組む

手元にある資金や補助金だけではお金が足りない場合、リフォーム専用のローンを利用することを考えましょう。

実家のリフォームでは住宅ローンを組むことはできませんが、リフォーム専用のローンであれば手続きや審査のハードルが低く、利用しやすいためおすすめです。

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リノベーションで使えるローンの種類｜持ち家・中古住宅のローンの流れも解説

実家を売却して住み替える

実家の土地に資産価値がある場合は、実家の売却益を活用して、ほかの戸建てやマンションに住み替えることも考えられます。

実家を売却してから中古住宅を購入してフルリフォーム・リノベーションすることで、建て替えよりも費用を抑えることができます。

また、実家を売却して住み替える方法なら、金利の低い住宅ローンを利用できる点もメリットです。

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二世帯住宅化して同居する

子世帯が別の家に住んでいる場合は、子世帯が住んでいる家を売却し、実家をリフォームして二世帯住宅化して同居するのも1つの手段です。

フルリフォーム・リノベーションを行うことで、お互いのプライバシーに配慮した間取りを実現できます。

建て替えよりも費用を抑えられ、生活費のコストパフォーマンスも高い点がメリットです。さらに、子どもを両親にみてもらうことで、子育ての負担や保育園の費用も節約できます。

 

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まとめ

両親が住む実家や、相続した実家のリフォーム費用のお金が足りない場合でも、さまざまな対策があります。

しかし、状況によって取るべき対策は異なります。

したがって、状況に応じて適切な対策をとるには、リフォーム・リノベーションのプロに相談することがおすすめです。

ライズクリエーションでは、さまざまなリフォーム・リノベーションプランをご提案いたします。また、資金計画のご相談も受け付けていますので、お気軽にお問い合わせください。

茨城で実家のリフォームをお考えの方は、専門店のライズクリエーションにご相談ください。豊富な実績から得たノウハウを活かし、お客様の状況に応じた最適なリフォーム・リノベーションプランをご提案いたします。