つくば市で中古住宅リノベーション｜中古マンションのリノベ費用とビフォーアフターを公開

つくば市で中古住宅をリノベーションするなら、自分に合った予算や物件、希望のデザイン・間取りを決めてから物件探しやリノベーションのプランニングをはじめるのがおすすめです。

今回は、ライズクリエーションが手がけた、つくば市の中古マンションリノベーション実例をご紹介します。

また、つくば市の住環境や住みやすさについてもまとめていますので、つくば市で中古住宅をリノベーションして住みたいとお考えの方は、ぜひ参考にしてくださいね。

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コラムのポイント
・つくば市の中古マンションリノベーション実例（費用・間取り・内装ビフォーアフター）が見られます。
・つくば市の住環境や住みやすさ・子育て支援の取り組みなどが分かります。

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つくば市の中古マンションリノベーション実例

①【1000万円】築13年・専有面積90㎡のマンションリノベーション

13年前当時新築で購入したマンション。お部屋が細かく仕切られているため、各部屋の暗さがずっと不満だったそうです。

今回、リノベーションを機に4LDKを2LDKに間取り変更し、壁ではなく半透明の間仕切りドアで仕切ることで、開放感ある明るい室内を実現しました。

 

・物件データ

築年数	13年
広さ	90㎡
施工エリア	つくば市
物件種別	マンション
施工箇所	DK・キッチン・洋室×3・和室→洋室・ホール

 

・間取り・内装ビフォーアフター

リビング（Before）

リビング（After）

リビングは天井を木目に、壁やフローリングも全て新しい内装に一新しました。ペットの猫ちゃんへの負担を減らすため、お施主様は仮住まいではなく、在宅のままでリノベーションを行いました。

窓側の壁面はタイル調で仕上げました。レトロな家具とのバランスもばっちりです。

 

ダイニング（Before）

ダイニング（After）

半個室だったキッチンをオープンにし、ダイニングとキッチンを横並びにレイアウトしました。キッチンからダイニングテーブルへすぐに料理が運べて、後片付けも楽な間取りです。

 

キッチン（Before）

キッチン（After）

キッチンをオープンにしたことで、キッチンとドアの間の通路をLDKに取り込み、LDKがさらに広くなりました。

 

和室（Before）

和室⇒洋室に変更（After）

リビング横の和室を洋室に変更し、ふすまも半透明の引き戸に変更しました。引き戸を開放すれば、洋室もLDKの一部となった大空間を作れます。猫ちゃんも元気いっぱいにのびのびと過ごせそうなお部屋になりました。

 

 

②【1670万円】築18年・専有面積約85㎡のマンションフルリノベーション

元々家族で住まわれていた築年数18年・約85㎡のマンションの一室を、一人暮らし用の間取りに変更したリノベーション事例です。

工期は約3ヶ月で、窓が3面にある物件のロケーションを活かしたり、キッチンなどを含め開放的にしたいというご要望にお応えするフルリノベーションを実施しました。

 

・物件データ

築年数	18年
広さ	84.85㎡
施工エリア	つくば市
物件種別	マンション
施工箇所	フルリノベーション

 

・間取り・内装ビフォーアフター

LDK（Before）

LDK（After）

室内の壁を大胆に取り払ってキッチンを移動させ、大きな全面の窓からの景色を存分に楽しめる広いリビングを実現しました。

キッチンは窓に対して垂直になるように配置。空間の抜けができ、リビングの反対側の窓からの光もLDKに入れることができました。３面窓の好ロケーションを活かした開放的な間取り変更プランです。

キッチン隣の部屋は引き戸で仕切ることもできます。シーンに応じて自分で間取りを変えられる、柔軟なデザインです。

 

キッチン（Before）

キッチン（After）

腰壁付きの対面キッチンを、前面がフルフラットのオープンキッチンに変更しました。カウンターは料理はもちろん、ダイニングテーブルとしても使えます。

 

寝室（Before）

寝室（After）

寝室兼書斎は、一人暮らし用のマンションリノベで最近トレンドの、LDKと寝室を壁で仕切らない間取りを採用しました。カウンターデスクを造り付け、テレワークにも対応できる書斎コーナーとしても使いやすくしました。

 

 

③築27年・専有面積74㎡のマンションフルリノベーション

ベースは1994年12月建てられた一般的なマンション。
今だけではなく未来を考えた動線といつまでも住み続けたいと思える雰囲気の良さ、そして使い勝手の良い設備にこだわりました。

 

・物件データ

築年数	27年
広さ	73.97㎡
施工エリア	つくば市並木
物件種別	マンション
施工箇所	フルリノベーション

 

・間取り図ビフォーアフター

 

・間取り・内装ビフォーアフター

Before（リビング）

After（リビング）

リビングはヴィンテージ風に仕上げ居心地のよい空間に、キッチンカウンターをL字型のダイニングテーブルとして家族との会話が楽しめます。

 

Before（和室）

After（和室）

独立した和室は扉を開いてLDKと同空間としてもご利用できます。そのためLDKとの調和がとれたデザインとなっています。

 

Before（キッチン）

After（キッチン）

 

 

④築28年・専有面積約70㎡のマンションフルリノベーション

築年数28年の中古マンションを、無垢のぬくもりを感じる落ち着いた雰囲気の和モダンスタイルにフルリノベーションした実例です。

無垢の床材と天井材でナチュラルで心地の良い空間となり、建具も採光性のあるものを使用し室内も明るくなりました。

 

・物件データ

築年数	28年
広さ	70.6㎡
施工エリア	つくば市吾妻
物件種別	マンション
施工箇所	フルリノベーション

 

・間取り図ビフォーアフター

間取り変更の大きなポイントは、9.5帖だったLDを隣の和室と合体させ16.6帖の広いリビングダイニングへ大変身させたことです。3LDK→2LDKになったことで動線にゆとりができ、快適に暮らせる間取りになりました。

次の写真で実際の変化をご覧下さい。

 

・間取り・内装ビフォーアフター

Before（リビング）

After（リビング）

 

Before（リビング）

After（リビング）

 

Before（リビング）

After（リビング）

リビングと隣接していた和室を一体化した16.6畳のリビングダイニング。以前のような窮屈さがなくなり動線も良くなりました。

ダイニングの造り付けのシステム収納で、常にすっきり片付いたLDKを保てます。

さらに、壁で仕切られていた和室の隣の洋室を引き戸で仕切り、和室に変更。引き戸を開放すれば、さらに広々とした大空間ができます。

 

Before（キッチン）

After（キッチン）

 

Before（キッチン）

After（キッチン）

システムキッチンを使いやすい最新型に変更しました。最新の食洗器付きでワイドシンクや収納力で毎日の料理が楽しくなりそうです。

廊下とつながっていた部分の扉をなくしたことで個室から半個室キッチンになり光が入りやすく、ホワイトのカラー選択も相まって明るい印象のキッチンになりました。

 

Before（玄関）

After（玄関）

玄関も和モダンテイストで統一してリノベーション。玄関のシューズボックスを新設し、ホールのクローゼットは間口を広げて収納力もアップしました。

 

Before（浴室）

After（浴室）

 

 

【つくば市で中古住宅を検討中の方へ】つくば市の魅力や住みやすさを紹介！

つくば市は、企業の多さや買い物など生活環境の利便性が高いこと、都心までつくばエクスプレスで約45分という交通アクセスの良さが魅力です。

都市機能が発達した研究・教育の都市として有名ですが、北部には筑波山もあり自然豊かな住環境で住みやすい街として人気があります。

そんなつくば市は、茨城県民からも住みたい街として人気が高いだけでなく、首都圏からの移住先としても注目されています。

茨城県、つくば市に中古住宅を購入して住むことを検討中の方へ、つくば市の住みやすさや子育てのしやすさなどをご紹介します。

 

・交通アクセスの利便性

つくば市は、県内の主要都市である水戸市と柏市の中間にあるため、どちらへも行きやすいアクセスの良さが魅力です。

さらに、東京へはつくばエクスプレスを使って約45分でアクセスできます。つくば駅周辺に住まいを持てば、電車で東京への通勤も可能と、関東の都市の中でも交通の面でベストな環境が整っています。

つくば市は東京と茨城のデュアルライフ（二拠点生活）にも最適なロケーションで、テレワークの広がりとともにますます注目を集めている街です。

 

・買い物の利便性

つくば市には、大型ショッピングセンターが集まっているため、買い物の利便性が高いのも魅力です。

• つくばエクスプレス「研究学園駅」近くの「イーアスつくば」
• つくばエクスプレス「つくば駅」近くの「トナリエつくばスクエア」
• スーパー、ドラッグストア、100円ショップがある「ヨークタウンつくば竹園」
• ショッピングの他に映画も楽しめる「イオンモールつくば」

など、駅から直通のショッピングセンターや、郊外型のショッピングモールがあります。

つくば市で中古住宅を購入する際は、お住まいを検討中の地域の最寄駅や最寄りの幹線道路をチェックして、利便性で選ぶのもおすすめですよ。

 

・教育の充実度

つくば市は教育に力を入れている都市として有名です。「教育日本一のまち」をスローガンに、2012年からは全市内で小中一貫学校の体制を開始。つくば市には4つの義務教育学校があり、国内の自治体の中でも最多となっています。

小中学校ではICT（情報通信技術）を活用した教育プログラムが進んでいて、研究施設やIT企業の多いつくば市ならではの職業学習も盛んです。

このような充実した教育環境が、子育て世代から広く支持を受けています。

 

・子育て支援の取り組み

つくば市は、教育環境が充実していることから、子育て世代が多く集まる街です。
そのため、市の子育て支援についても独自の取り組みが多いのが特徴です。

＜つくば市の子育て支援の取り組み例＞
・3歳から5歳児クラスの保育料無償化や幼稚園の預かり保育の無償化
・幼児2人同乗用自転車を購入する方に費用の一部を補助
・外出中に授乳やオムツ替えなどで立ち寄ることができる「つくば市あかちゃんの駅」
・子育て支援サービス「つくっこ！すくすくアプリ」
・家庭訪問型子育て支援ボランティア「ホームスタート」
・養育医療給付事業

つくば市の子育て・教育・福祉制度はこちらで詳しく確認できます。
＞＞つくば市HP「子育て・教育・福祉」

※掲載している情報は2022年9月時点の情報です。最新の制度についてはつくば市のホームページなどで必ずご確認ください。

 

参考コラム：「つくば市」の住みやすさ・魅力を徹底調査｜中古住宅購入検討中の方へエリアの特徴を解説（いばらき中古住宅専門店）

 

まとめ

今回は、つくば市で中古マンションをリノベーションした実例の、工事費用や間取り・内装のビフォーアフターをご紹介しました。

中古マンションのリノベーション費用は、物件の築年数や専有面積の広さだけでは決まりません。設備の交換や壁紙・床などの内装を一新するための費用はもちろん、間取り変更の有無や、配管や構造の劣化具合に応じて、工事費用は変わってきます。

中古住宅のリノベーションは、物件の状態を正しく把握して、快適に暮らせるためのリノベーションプランを立てることが成功のポイントになります。

ライズクリエーションは、リノベーションするための中古戸建てや中古マンション探しからサポートが可能です。

リノベーション・リフォームに向く中古住宅の間取りや建て方のアドバイスから、リノベーションの設計施工・アフターサービスまでトータルでサポートいたします。

つくば市・土浦市・牛久市で

『今住んでいるマンションや戸建てを暮らしやすくリノベーションしたい』

『新しく中古住宅を購入、リノベーションして住みたい』

このような場合はぜひライズクリエーションにぜひご相談ください。希望の暮らしを手に入れられるよう、しっかりとサポートさせていただきます。

 

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