マンションのキッチンリノベーション｜できること・レイアウトの種類・注意点を解説

マンションのおしゃれなキッチンリノベーション事例10選

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はじめに、私たち「ライズクリエーション」が手がけた、マンションのキッチンリノベーション事例をご紹介します。

マンションのおしゃれなキッチンリノベーション事例①

茨城県守谷市のマンションで行ったキッチンリノベーションの事例です。

リノベーション前は少々圧迫感のあるカウンターキッチンでしたが、壁をなくすことで開放的で明るい印象に変わりました。

キッチンからの視界が広くなり、リビングやダイニングにいるご家族ともコミュニケーションを取りやすくなっています。

工期	約3ヶ月
築年数	18年
広さ	90.34㎡
費用	約520万円
施工エリア	守谷市
物件種別	マンション
施工箇所	宅内全体（水回り住設機器を除く）

 

施工事例の詳細はこちらからご覧ください。

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マンションのおしゃれなキッチンリノベーション事例②

茨城県つくば市にて行ったマンションのキッチンリノベーションの事例です。

古い壁付けのキッチンからII型のキッチンにレイアウトを変更し、作業しやすくなっただけでなく、空間に高級感も加わりました。

施工エリア	つくば市
物件種別	マンション
施工箇所	フルリノベーション

 

施工事例の詳細はこちらよりご覧ください。

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マンションのおしゃれなキッチンリノベーション事例③

茨城県つくば市のマンションで行ったキッチンリノベーションの事例です。

カウンターキッチンからレイアウトを変更し、ダイニングテーブルと横並びのアイランドキッチンを採用しました。

おしゃれで開放的なだけでなく、配膳動線もスムーズになっています。

工期	2ヶ月
広さ	90㎡
費用	約1000万円
施工エリア	つくば市
物件種別	マンション
施工箇所	LDK・キッチン・洋室×3・和室→洋室・ホール

 

施工事例の詳細はこちらからご覧ください。

〈関連ページ〉茨城県つくば市マンションリノベーション｜費用＆おしゃれな事例を紹介

マンションのおしゃれなキッチンリノベーション事例④

茨城県つくば市のマンションで行ったキッチンリノベーションの事例です。

カウンター下のデッドスペースに棚を設けて収納力を高めたほか、照明を変更しておしゃれな空間に仕上げました。

レイアウトを変えずとも、キッチンの印象が大きく変わっています。

工期	2ヶ月
広さ	98.2㎡
費用	300万円
施工エリア	つくば市
物件種別	マンション
施工箇所	ホール・洋室・LDK・間仕切り・和室

 

施工事例の詳細はこちらからご覧ください。

〈関連ページ〉茨城県つくば市浴室・洋室・LDK・間仕切り・和室リフォーム｜費用は…

マンションのおしゃれなキッチンリノベーション事例⑤

茨城県つくば市のマンションにて、キッチンリノベーションを行った事例です。

古い対面キッチンから、広々と開放的なII型のキッチンに変更し、より多くの作業スペースを確保しました。

キッチンの周りをぐるりと回れる動線で、家事効率も優れています。

工期	3ヶ月
築年数	18年
広さ	84.85㎡
費用	1670万円
施工エリア	つくば市
物件種別	マンション
施工箇所	マンション１室

 

施工事例の詳細はこちらからご覧ください。

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マンションのおしゃれなキッチンリノベーション事例⑥

茨城県土浦市のマンションにて行ったキッチンリノベーションの事例です。

暗い印象だった壁付けのキッチンから、おしゃれなレストランのような対面キッチンに変更しました。

壁紙や照明など1つひとつにこだわり、ヴィンテージな印象を演出しています。

費用	770万円
施工エリア	土浦市
物件種別	マンション
施工箇所	フルリノベーション

 

施工事例の詳細はこちらよりご覧ください。

〈関連ページ〉茨城県土浦市マンションフルリノベーション事例

マンションのおしゃれなキッチンリノベーション事例⑦

茨城県つくば市にて行った、マンションのキッチンリノベーションの事例です。

元々は壁付けのキッチンだったところを、おしゃれなカフェ風のカウンターキッチンに変更しました。

収納力も高まり、すっきりと片付きやすいキッチンになっています。

工期	約2ヶ月
築年数	23年
広さ	67㎡
費用	約650万円
施工エリア	つくば市
物件種別	マンションリノベーション
施工箇所	フルリノベーション（壁・床・水回り設備交換・間取り変更等…）

 

施工事例の詳細はこちらよりご覧ください。

〈関連ページ〉【マンションリノベーション】カフェ風の雰囲気の漂う住まい

マンションのおしゃれなキッチンリノベーション事例⑧

茨城県土浦市にて行った、マンションのキッチンリノベーションの事例です。

古い壁付けのキッチンを開放的なアイランドキッチンにすることで、LDK全体をゆとりのある空間に仕上げました。

グリーンもバランスよく取り入れ、自然のぬくもりが溢れるお部屋に生まれ変わっています。

広さ	61.50㎡
施工エリア	土浦市
物件種別	マンション
施工箇所	フルリノベーション

 

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マンションのおしゃれなキッチンリノベーション事例⑨

茨城県つくば市のマンションにて、キッチンリノベーションを行った事例です。

古いL字型のキッチンから、リビング・ダイニングにゆるやかにつながるカウンターキッチンに変更しました。

内装の色合いも大きく変わり、明るくおしゃれな印象に仕上がっています。

築年数	32年
広さ	73.97㎡
施工エリア	つくば市並木
物件種別	マンション
施工箇所	フルリノベーション

 

施工事例の詳細はこちらよりご覧ください。

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マンションのおしゃれなキッチンリノベーション事例⑩

茨城県土浦市のマンションで行った、キッチンリノベーションの事例です。

小窓でリビング・ダイニングとつながっていたキッチンを、開放的な対面キッチンに変更し、ご家族とのコミュニケーションをより楽しめる空間となりました。

ネイビーのタイルや木目天井などもおしゃれなアクセントとなっています。

築年数	35年
広さ	58.18㎡
施工エリア	土浦市
物件種別	マンション
施工箇所	フルリノベーション

 

施工事例の詳細はこちらよりご覧ください。

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マンションのキッチンはどこまでリノベーションできるか

〈関連ページ〉茨城県土浦市マンションリノベーション｜おしゃれな事例紹介

マンションのキッチンは、設備交換からレイアウト変更、収納造作、内装の一新まで幅広くリノベーションできます。

主なパターンは次の通りです。

キッチン本体・水栓・コンロ・レンジフードを交換する

もっとも取り組みやすいリノベーションは、既存の位置を大きく変えずにキッチン設備を交換する工事です。

たとえば、食器洗い乾燥機を付ける、掃除しやすいレンジフードにするなど、日々の家事負担を減らす選択肢が挙げられます。

コンロはガスからIHクッキングヒーターへ変更できる場合がありますが、必要な電気容量を確保できるか、管理規約に制約がないかを確認しましょう。

壁付けキッチンを対面キッチンに変更する

壁に向いたキッチンを、リビング・ダイニング側に開いた対面キッチンへ変えることもできます。

ご家族や来客と会話しながら調理でき、配膳や片付けの動線を短くしやすい点が魅力です。

腰壁を設けるペニンシュラ型、通路を確保したアイランド型など、LDKの広さやご要望に合わせて選びましょう。

独立型キッチンをオープンキッチンにする

個室のように区切られた独立型キッチンを、壁や間仕切りを撤去・縮小してオープンキッチンに変更できる場合があります。

閉塞感を抑えられるほか、LDK全体に視線が抜け、採光や風通しを活かしやすくなるのがメリットです。

一方で、撤去したい壁が建物を支える耐力壁である場合、原則として取り除くことはできないため注意しましょう。

キッチンの位置を移動してLDKの使い方を変える

キッチンの位置そのものを変えるリノベーションでは、LDKの使い方を大きく見直せます。

たとえば、キッチンの位置を変えて回遊できる通路を設ければ、複数人で料理や片付けをする際も動きやすくなるのがメリットです。

ただし、移動の可否は、パイプスペース（PS）内にある排水立管との位置関係や、床下で排水管の勾配を確保できるかどうかに左右されます。

マンションによっては、水回りの移動を管理規約で制限していることもあるため、事前の確認が欠かせません。

食器棚・パントリー・造作カウンターを設ける

家電や食器、食品ストックの置き場を見直すことで、調理台の上が散らかりにくく、片付けやすい空間になります。

よくある例としては、既製品のカップボードを設置するほか、壁面の寸法に合わせて造作収納を設けるといった方法が挙げられます。

奥行きのある収納スペースを確保できる場合は、パントリーを設けて、非常食や飲料、調理器具をまとめて保管するのもおすすめです。

マンションで選べるキッチンレイアウトと向いているケース

マンションでキッチンリノベーションを行う場合、主に以下の6種類からレイアウトを選べます。

キッチンレイアウト	特徴	向いているケース
I型キッチン	シンク・調理スペース・コンロが横一直線に並ぶ 省スペースで、費用も抑えやすい	キッチンスペースが限られる場合 費用を抑えたい場合
L型キッチン	L字状に作業スペースを確保できる 複数人でも作業しやすい	収納量や作業スペースを確保したい場合
U型キッチン	コの字状で作業台が広く、移動距離を短くしやすい	広いキッチンスペースを確保できる場合
II型キッチン	シンク側とコンロ側を2列に分ける 作業スペースが広く、対面型にすることも可能	複数人で料理するご家庭 対面キッチンにしたい場合
ペニンシュラキッチン	片側が壁に接した対面型 開放感と省スペース性を両立しやすい	ご家族と会話しながら料理したい場合
アイランドキッチン	壁から独立した対面型 四方から使うことができ、開放感がある	広いLDKがあり、デザイン性や回遊動線を重視したい場合

 

よりサイズや素材にこだわり、住まいに合ったキッチンにしたい場合は、オーダーメイドで設計・製作する造作キッチンを採用するのもおすすめです。

しかし、キッチンのレイアウトを変更できるかどうかは、給排水管や排気ダクトの位置、建物の構造、マンションの管理規約などによって左右されます。

希望するレイアウトがあっても、配管の移設が難しい場合や、大規模な工事が必要になる場合があるため、事前に現地調査を受けて実現性と費用を確認しておきましょう。

マンションでキッチンリノベーションを行う際の注意点

マンションのキッチンをリノベーションする際は、次の点に注意してください。

管理規約と申請条件を確認する

マンションでは、住戸内の工事であっても、共用部分やほかの住戸に影響する恐れがある場合、事前に管理組合へ申請して承認を受けることが一般的です。

規約・使用細則には、工事できる曜日や時間帯、騒音・振動への対策、エレベーターや廊下の養生方法などが定められていることがあります。

見積もりや契約の前に、管理規約とリフォーム申請の手順・必要書類を確認しておきましょう。

キッチンを動かせるとは限らない

キッチンの位置変更では、給水管だけでなく排水管の経路と勾配を確保しなければなりません。

排水は自然に流れる仕組みのため、横方向へ大きく移動させるほど配管スペースが必要です。

床下の高さや梁、配管の位置によっては、床を上げる、希望より移動距離を短くする、といった調整が必要になり、位置変更自体ができないケースも見られます。

まずはリフォーム会社に現地調査を依頼し、工事の可否を確認しましょう。

共用部分は原則として変更できない

室内のキッチン本体や内装は専有部分に含まれることが多い一方、建物を支えるコンクリート躯体、パイプスペース、共用配管・ダクトなどは共用部分に該当する場合があります。

これらは個人の判断で穴を開けたり、位置を変えたりできません。

専有部分と共用部分の区分はマンションごとに異なるため、図面や規約を確認し、施工会社にも工事範囲を見極めてもらうことが重要です。

換気・電気・ガスの容量を現地調査で確かめる

対面キッチンへの変更やIHクッキングヒーターの導入を検討する際は、まず既存設備の状態を確認しましょう。

対面キッチンに変更する場合は、レンジフードの排気ダクトを新しい位置まで延ばせるか確認するのに加え、給排水管・ガス管・電気配線を移設できるかどうかもチェックが必要です。

また、ガスコンロをビルトインIHクッキングヒーターに交換する場合は、一般的に200V・30A程度の専用回路を設けなければなりません。

分電盤に空き回路がない場合や、既存の配線・住戸全体の電気容量が不足している場合は、専用回路の増設、分電盤の交換、契約容量の見直しが必要になることがあります。

マンションによっては建物側の設備条件により容量を増やせないこともあるため、施工会社や管理組合に確認しましょう。

近隣への影響と水漏れリスクに配慮する

キッチン工事では、解体時の音や振動、資材の搬入出、共用廊下・エレベーターの使用が近隣の負担になりかねません。

着工前に、施工会社を通じて近隣住戸へ工事予定を伝えておきましょう。

案内範囲や方法に関しては、物件ごとの規約・管理組合の指示に従ってください。

また、配管接続の不備は水漏れにつながり、階下住戸へ被害が及ぶ恐れもあります。

マンションでの施工実績、工事保証の対象・期間、万一の際の連絡窓口まで事前に確認しておくと安心です。

 

私たち「ライズクリエーション」は、茨城県にて多くのリノベーションを手がけています。

実際にキッチンリノベーションをご依頼いただいたお客様からは、うれしいお声を頂戴しております。

営業担当・現場監督・職人さんは、皆さんきちんとされていて、気持ちの良い方々ばかりでした。仕上がりも完璧でした。
〈引用〉お客様アンケート

 

もともと知人の部屋のリノベを見て、素敵な仕上がりだったのでお願いしましたが、思った以上に良く、担当者の方々も親切で丁寧で満足です。
〈引用〉お客様アンケート

 

ライズクリエーションが選ばれる理由は、こちらからご覧ください。

〈関連ページ〉ライズクリエーションが選ばれる理由

マンションのキッチンリノベーションに関するよくある質問

最後によくある質問にお答えします。

Q1.マンションでも壁付けキッチンを対面キッチンに変更できますか？

条件が整えば変更できます。

壁を撤去・縮小してペニンシュラ型やアイランド型などにする方法がありますが、給排水管、換気ダクト、ガス管、電気配線を新しい位置まで延ばせるかを確認しなければなりません。

撤去したい壁が耐力壁に該当する場合や、排気ダクトの経路を確保できない場合は、希望通りの対面化が難しいこともあります。

現地調査を受けたうえで、実現可能なレイアウトを検討しましょう。

Q2.マンションのキッチンを別の場所へ移すことはできますか？

キッチンの移動可否は、排水管のルートと必要な勾配を取れるかどうかが大きな判断ポイントです。

給水管や電気配線は延長できるケースがあっても、排水管は水が流れるための傾きが必要になります。

そのため、移動距離が長い場合には床をかさ上げしたり、移動範囲を調整したりする必要があることも少なくありません。

また、マンションの規約で水回り移動を制限しているケースもあるため、事前の確認が必要です。

Q3.キッチンリノベーションでは、管理組合への申請が必要ですか？

多くのマンションでは、工事前に管理組合への申請や承認が求められます。

特に、配管・ダクト・電気設備に関わる工事、壁の解体、騒音や振動が発生する工事では、所定の書類提出が必要になることもめずらしくありません。

工事可能な時間帯、資材搬入時のルール、共用廊下やエレベーターの養生方法も定められている場合があるため、見積もり・契約前に規約と申請手順を確認しておくと安心です。

Q4.ガスコンロからIHクッキングヒーターへ交換する際の注意点は何ですか？

IHクッキングヒーターの設置には、一般的に200V・30A程度の専用回路が必要です。

分電盤に空きがない、住戸の電気容量が不足しているなどの場合は、専用回路の新設や分電盤の交換、契約容量の見直しが必要になる可能性があります。

また、マンションによっては設備変更に関するルールが設けられているため、電気工事の可否とあわせて管理規約も確認しましょう。

Q5.マンションのキッチンリノベーションで、収納を増やす方法はありますか？

カップボードの設置、壁面に合わせた造作収納、食品や飲料を保管するパントリーの新設などが代表的です。

収納を増やす際は、量だけでなく、冷蔵庫・電子レンジ・炊飯器などの配置や、扉を開けたときの通路幅も考慮すると使いやすくなります。

既製品では収まりにくい場所には、天井高や壁の幅に合わせて造作家具を設ける方法もおすすめです。

まとめ

マンションのキッチンリノベーションでは、設備交換や収納の追加から、対面キッチンへの変更、LDK全体の使い方を変える位置移動まで幅広く検討できます。

ただし、希望のレイアウトを実現できるかは、排水管の勾配、パイプスペース、排気ダクト、電気・ガス設備、管理規約などによって異なります。

まずは規約と図面を確認したうえで、マンションでの施工実績が豊富な会社に現地調査を依頼し、工事の可否と費用を具体的に確認しましょう。

茨城県でリノベーションをするならライズクリエーションへ

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