リノベーション会社の比較ポイント｜予算・実績・デザイン・口コミなどをチェック
ご自宅や中古物件のリノベーションを検討するとき、会社選びが最初のハードルになります。
最近はリノベーション専門店、ハウスメーカーや工務店など選択肢が多く、どこに相談すれば良いのか迷うところです。
リノベーション会社選びはクオリティや予算、満足度に直結するので、ポイントを押さえて取り組むことが大切です。
今回は、リノベーション会社の種類や比較するポイント、探し方やチェックの仕方について詳しく解説します。
予算・デザインなどのチェックポイントを、理想のリノベーション実現にぜひお役立てください。
- リノベーション会社は3種類、それぞれ特徴や得意分野が異なります。
- スムーズに信頼できるリノベーション会社を見つけるための手順も覚えておきましょう。
リノベーション会社の種類
マンション・一戸建てのリノベーションを相談できる会社の種類は、大きく分けると3種類＋番外編の合計4種類です。それぞれの特徴、メリットやデメリットを覚えておくと、予算や目的に合う会社を選びやすくなります。
リフォーム・リノベーション専門会社
リフォームやリノベーションを専門とする会社は、大手から地域専門店までさまざま。
大手のリノベーション専門会社は、施工実績が多く料金プランが充実しているところが多いです。一方、地域のリフォーム・リノベーション専門店は、地元ならではの柔軟な対応が期待できるのが魅力。
ただし、部分リフォームがメインの会社は、大規模なリノベーションの実績が少ないこともあるので要注意。後述するポイントをチェックして、実績が多く信頼性が高い会社を見極めることが大切です。
ハウスメーカー/工務店のリノベーション部門
新築住宅をメインに扱うハウスメーカーや工務店も、リノベーションに対応している会社は多いです。大手ハウスメーカーの中には、グループ会社やリノベーション部門を持っているケースもあります。
ハウスメーカーや工務店は自社で建てた家のリノベーションを得意とし、安心感があるのがメリット。ただし、大手ハウスメーカーは自社で建てた以外の家には対応していないケースもあります。
また、新築がメインの工務店だと、対応に難があったり、スピードが遅かったりすることもあるので注意しましょう。
不動産会社
不動産会社の中には、買い取った中古住宅をリノベーション済み物件として販売しているところもあります。
リノベーション済み物件は、総額表示なので予算オーバーの心配がなく、実物を見て選べるのがメリット。購入後すぐに入居できるのもうれしいいポイントです。
ただし、当然間取りやデザインは決められないので、理想の物件を見つけるハードルは高め。
詳しくはこちらのコラムもごらんください。
〈関連コラム〉
リノベーション済み物件のメリット・デメリット｜後悔しないための基礎知識
【番外編】個人建築家/設計事務所
前述した3種類のリノベーション会社以外に、個人建築家や設計事務所に設計をお願いする方法もあります。
建築家や設計事務所は、設計が終わってから施工会社を探すため、プランの自由度が高くおしゃれなリノベーションをしやすいのが魅力。ただし、設計・施工が別会社になるので、費用や手間のハードルは高めです。
あまり一般的な選択肢ではありませんが、予算に余裕がありオリジナリティを追求したい方は、検討する価値があるでしょう。
リノベーション会社を比較検討するときのポイント
複数のリノベーション会社を比較するときは、実績・予算・デザイン性などさまざまなポイントのチェックが必要です。チェックすべきポイントを1つずつ見ていきましょう。
リノベーションの実績が豊富か？
まずは、戸建て・マンションのリノベーション実績をチェックして、工事する物件を得意とする会社を見極めましょう。
同じリノベーションでも戸建てとマンションではノウハウが異なるため、得意とする会社に相談することが大切です。戸建て・マンションどちらかに特化している会社もありますし、両方得意とするケースもあります。
施工事例をチェックするときは、件数だけでなく戸建て・マンションの比率にも注目してみてください。
理想のイメージに近い施工事例があるか？
リノベーション会社の施工事例を見るときは、思い描く理想のイメージや好みのテイストがあるかどうかも要チェック。
リノベーションは間取りやデザインの自由度が高いですが、会社ごとに得意分野の範囲は異なります。あまり得意ではいデザインにも対応してもらえますが、実績が多い会社に相談した方がクオリティの高いリノベーションができるでしょう。
予算内で実現できるか？
リノベーション会社の中心価格帯をチェックして、予算内で実現できるか判断することも大切です。信頼性が高くおしゃれな会社でも、予算内で実現できなければ意味がありません。
気に入った施工事例があったら、どれくらいの予算がかかったのか問い合わせてみるのがおすすめです。相場観も養えるので、資金計画や会社比較にも役立ちますよ。
対応エリアの範囲内か？
店舗やショールームの所在地と、対応エリアの範囲もリノベーション会社比較時の要チェックポイントです。
リノベーションは何度も打ち合わせを重ねて理想のプランをつくっていくため、なるべく近くの会社に相談するのが望ましいです。担当者が家に来て打ち合わせする場合でも、会社が遠いとスケジュールを合わせにくくなります。目安として、車で1時間以内の会社に相談しましょう。
担当者の対応やアドバイスに満足できるか？
プランづくりや工事のスケジュールを任せる担当者の対応や相性も、リノベーション会社選びで重要になるポイントです。
対応が良く相性の良い担当者なら、スムーズに理想のリノベーション計画を立てやすいでしょう。逆に、会社が良くても担当者の対応や相性が悪いと、連携が取れず不満が残る可能性もあります。
ショールームや見学会などで直接話をしてみて、相性が良く安心して相談できると思える担当者を見つけましょう。
中古物件購入も相談できるか？
中古物件をリノベーションする場合は、ワンストップ体制のリノベーション会社に相談するのがおすすめです。
物件探しからワンストップで頼めるリノベーション会社なら、手続きの負担を減らしてスムーズに家づくりができるのです。また、リノベーション向きの物件を見極めやすく、クオリティアップやコストダウンにつながるのもメリット。
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資金計画もサポートしてもらえるか？
ショールームや見学会で相談するときは、資金計画についても質問してみてください。
リノベーションはまとまった費用がかかりますから、ローンも踏まえた綿密な資金計画が重要になります。
資金計画についてのアドバイスができるリノベーション会社なら、予算内で理想のマイホームをつくりやすくなるでしょう。
施工管理は自社体制か？
リノベーションの完成度やコストに影響する、施工体制もチェックしましょう。
コストパフォーマンスや満足度が高いリノベーションをするためには、自社体制で施工管理する会社が望ましいです。
施工管理や実際の工事を丸ごと下請けに発注する体制の会社だと、余計な中間マージンが発生しきめ細かな対応も難しくなります。
自社内の工事部や専属スタッフが、直接現場管理するリノベーション会社を選びましょう。
口コミは問題ないか？
実際にリノベーションを依頼した人の口コミも、会社選びの重要チェックポイントです。
口コミがすべてではありませんが、満足度の高い方が多い会社なら、きめ細かな対応やコストパフォーマンスが期待できます。逆に、悪い口コミが多い会社は、対応や担当者の専門性などに問題があるのかもしれません。
会社の評判を見るなら、信頼性の高いGoogle口コミをチェックするのがおすすめです。Google口コミは商取引が禁止されているため、お金を払って良い口コミを書いてもらうことはできません。また、悪いコメントもそのまま掲載されるため、本当の評判をチェックしやすいのです。
保証・アフター体制がしっかりしているか？
リノベーションは完成してからのアフターフォローや保証も重要です。
アフターフォロー体制が弱い会社だと、機械の故障や水漏れなどがあった際すぐに対応できない可能性があります。
不具合が発生したときの連絡先や対応方法、工事ごとの保証期間などもしっかりチェックしましょう。
リノベーション会社の探し方の手順
実際にリノベーション会社を探すときは、次の手順で取り組むのがスムーズです。
①まずはどんな会社があるか調べよう
リノベーションしたいご自宅や中古物件の近くに、どんな会社があるのかチェックしましょう。
最初はランキングサイトやGoogleマップなどを活用して、リノベーションに対応している会社をリストアップしてみるのがおすすめです。
②所在地と対応エリアを確認
ホームページ検索やポータルサイトで見つけたリノベーション会社は、Googleマップなどで所在地を確認しましょう。
会社が遠いと打ち合わせしにくいので、車で1時間以内のところに相談するのがおすすめです。
ホームページに対応エリアが載っていることが多いので、そちらも確認しましょう。
③ホームページで施工事例をチェック
リノベーションを頼めることが分かったら、ホームページで施工事例を見て、実績やデザイン力をチェックしましょう。
前述したポイントを踏まえて、理想のリノベーションができるかどうかチェックしてみてください。
④ショールームで相談してみるorリノベーション見学会に参加
ホームページで候補のリノベーション会社を絞り込めたら、ショールームやリノベーション見学会で実際に話をしてみましょう。
ショールームではリノベーションについて相談しながら、会社の雰囲気や担当者の対応をチェックできます。リノベーション見学会は実際の施工現場を見られるので、プランづくりにも役立ちます。
⑤見積もりを取る
実際に話を聞いて信頼できるリノベーション会社が見つかったら、プランづくりと見積もり作成を依頼しましょう。
複数のリノベーション会社で相見積もりをする際は、2～3社がおすすめです。
予算内で満足できるプランができれば、リノベーション会社探しは完了。契約～着工と進めていきます。
〈関連コラム〉
見積もりでリフォーム優良業者を見極めるポイント！相見積もりや注意点も
まとめ
リノベーション会社はそれぞれ中心価格帯や得意分野が異なりますので、いろいろなポイントを比較検討することが大切です。
今回ご紹介したポイントを1つずつチェックして、予算内で理想のリノベーションができる会社を見つけましょう。
茨城県でリノベーション会社をお探しの方は、ライズクリエーションにご相談ください。地域専門店ならではの対応力で、物件探しからプランづくり、資金計画までワンストップでお手伝いいたします。
監修者情報
株式会社ライズクリエーション ライズクリエーション編集部
株式会社ライズクリエーションは、「お客様とともに住まいづくりをする」という想いから、お客様に様々なご提案をさせていただき、住空間を楽しんでいただけるようなお手伝いをいたします。
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