【実例で学ぶ】マンションの間取り変更リフォーム┃5つの成功事例と注意ポイント

マンションの間取り変更リフォーム・リノベーションをお考えの方へ。

ライフスタイルの変化に合わせて、住まいを快適にリフォーム・リノベーションしたい方は少なくありません。

しかし、マンションの間取り変更には様々な制約や注意点があります。

そこで今回は、マンションの間取り変更リフォーム・リノベーションの豊富な実績を持つ茨城の「ライズクリエーション」が、具体的な成功事例や注意点を詳しく解説します。

 

理想の住まいを実現するための一歩として、このコラムをぜひご活用ください。

 

間取り変更リフォームの成功事例5選

リノベーションを通じて、さまざまな間取り変更を行い、住まいの機能性と快適性を向上させた成功事例を紹介します。

それぞれの事例の実際の間取り図を見ながら、リフォームのポイントを見ていきましょう。

【事例1】キッチンとリビングの一体化

こちらは1994年築のマンションを、間取り変更によって未来を見据えた動線と快適な空間にリフォームした事例です。

リビングにはL字型キッチンカウンターを設置し、ご家族との会話を楽しめる設計になりました。

間取り変更のポイント

以下のような変更により、ご家族全員が快適に過ごせる住まいを実現しました。

リフォーム前の間取り図

• 孤立したキッチン：キッチンとリビングが独立しており、ご家族とのコミュニケーションが取りにくいレイアウトでした
• 不足していた玄関収納：玄関にはシューズクローゼットがなく、収納力が不足していました。

リフォーム後の間取り図

• キッチンとリビングの一体化：キッチンをリビングと一体化し、L字型カウンターを設置することで、ご家族やゲストとの会話を楽しみながら料理ができる空間に変わりました。
• 玄関収納の新設：玄関にはシューズクローゼットを新設し、収納力をアップしました。

【このリフォームで間取り変更したマンションの事例の詳細を見る】

【事例2】おしゃれなカフェのようなリビング

こちらの間取り変更をしたマンションのリフォーム事例では、カフェのような暖かみのある空間を実現しました。

間取り変更のポイント

キッチンとリビングの一体化や収納の充実など、生活動線を考慮した工夫を凝らしました。

リフォーム前の間取り図

• キッチンが孤立していた：キッチンがリビングと分断され、ご家族とのコミュニケーションが取りにくいレイアウトでした。
• 和室が中央に位置していた：スペースの有効活用が難しく、リビングの機能が制限されていました。
• 収納スペースが少なかった：各部屋の収納が不十分で、物が溢れがちでした。

リフォーム後の間取り図

• オープンキッチンの導入：キッチンをリビングとダイニングに繋げ、ご家族全員が集まりやすい空間をつくりました。
• 和室を洋室に変更：和室を撤去し、広々としたリビングスペースを確保しました。これにより、家具の配置が自由になり、より快適な空間が実現しました。
• 収納スペースの増設：収納力を向上させました。特に玄関近くの収納庫は、コートや靴などを収納するのに便利です。

【このリフォームで間取り変更したマンションの事例の詳細を見る】

【事例3】広々としたリビングダイニングへのリフォーム

こちらの間取り変更をしたマンションのリフォーム事例では、生活導線を改善し、快適な住まいを実現しました。

キッチンとリビングの一体化や収納の工夫により、快適で広々とした空間をつくり出しました。

間取り変更のポイント

このリフォームでは、生活動線の改善と収納力の向上を図り、より快適な住環境を実現しました。

リフォーム前の間取り図

• 限られたスペースのLDK：リビングダイニングが9.5帖ほどで、スペースが限られていました。
• 収納不足：収納スペースが少なく、物の整理が難しい状況でした。

リフォーム後の間取り図

• 広くなったLDK：隣の和室と一体化し、16.6帖の広々としたリビングダイニングへ変更しました。
• 落ち着いた空間：無垢の床材と天井材を使用し、自然で心地よい空間を実現しました。
• 採光性の向上：採光性のある建具を使用し、室内を明るくしました。
• 充実した収納：ダイニングには造り付けのシステム収納を設置し、常にすっきりとした空間を維持できます。
• 最新のキッチン設備：最新の食洗器付きキッチンにワイドシンクや充実した収納を設置し、毎日の料理が楽しくなる空間にしました。

【このリフォームで間取り変更したマンションの事例の詳細を見る】

【事例4】和室をリビングとつなげたリフォーム

こちらは間取り変更によって、リビングの近くにあった和室をリビングとつなげ、広々とした空間を実現したマンションのリフォーム事例です。

現代のトレンドに合わせたデザインと機能性を兼ね備えた住まいを目指しました。

間取り変更のポイント

このリフォームでは、リビングの拡張と動線の改善に注力しました。

リフォーム前の間取り図

• 和室の配置：リビングに隣接して和室があり、スペースが限られていました。
• キッチンの動線：キッチンが独立しており、玄関や廊下へのアクセスが不便でした。

リフォーム後の間取り図

• リビングの拡張：和室と一体化させることで、広々とした16畳のリビングダイニングを実現しました。
• キッチンの動線の改善：キッチンから廊下や玄関へのアクセスがしやすくなり、家事の効率が向上しました。
• フリースペースの確保：大型液晶テレビやスクリーンの設置を想定したフリースペースを設け、自由度の高いリビング空間をつくりました。
• 最新の内装：フローリングと壁紙をトレンドに合わせて変更し、新築に近い仕上がりにしました。
• 水回りのリフォーム：水回り設備もすべて新調し、快適な生活環境を実現しました。

【このリフォームで間取り変更したマンションの事例の詳細を見る】

【事例5】趣味を楽しむ空間をつくるリフォーム

こちらのマンションリフォーム事例では、間取り変更により趣味を楽しむためのスペースを確保しつつ、ご家族全員が快適に過ごせるリビングダイニングを実現しました。

対面式キッチンやアクセントウォールなど、デザインと機能性を両立しました。

間取り変更のポイント

趣味を楽しむスペースの確保と、リビングダイニングの拡張に注力しました。

リフォーム前の間取り図

• 和室の配置：リビングの隣に和室があり、スペースが限られていました。
• 趣味を楽しむスペースがなかった：玄関近くに趣味を楽しむためのスペースが不十分でした。

リフォーム後の間取り図

• リビングの拡張：和室を洋室に変更し、リビングとつなげ、広々としたリビングダイニングを実現しました。
• 玄関近くの洋室をWICに変更：趣味を楽しむための土間スペースとして、自慢のロードバイクを飾れるようになりました。

【このリフォームで間取り変更したマンションの事例の詳細を見る】  

マンションの間取り変更リフォームの注意点

マンションの間取り変更を伴うリフォームは魅力的ですが、事前に確認すべきポイントがあります。

ここでは、マンションリフォームを成功させるための注意点を解説します。

マンションの管理規約を事前に確認する

マンションのリフォームでは、管理規約に従って工事を進める必要があります。

事前の申請や工事時間の制約など、管理組合のルールを確認し、遵守することが求められます。

リフォーム可能な部分を確認する

マンションでリフォームできるのは専有部分のみで、共用部分は基本的に変更できません。

バルコニーや窓などの共用部分は、個人の判断によるリフォームができないことが一般的です。

間取り変更しやすい物件・しにくい物件がある

ラーメン構造のマンションでは、柱と梁で建物を支えるため、間仕切り壁を取り外しやすく間取り変更が比較的容易です。

一方、壁式構造のマンションでは耐力壁が多く、間取り変更に制約があります。

追加費用の可能性を考慮する

築古のマンションでは、工事開始後に予期せぬ問題が発生することがあります。

図面にない構造壁や設備配管があると、追加費用が発生する場合があります。

まとめ

マンションの間取り変更リフォームは、住まいの機能性と快適性を向上させられます。

今回紹介した成功事例や注意点を参考にして、理想の住まいを実現して頂ければ幸いです。

茨城の「ライズクリエーション」があなたのリフォームを全力でサポートします。

ライズクリエーションでは、お客様のご希望やご予算に合わせた、間取り変更をともなうマンションリフォーム・リノベーションのご提案も可能です。

物件探しから資金相談、設計、施工まで、経験豊富な専任スタッフがしっかりとサポートいたします。

お客様の夢を叶える理想の住まいを創り上げるために、まずはお気軽にお問い合わせください。