リフォーム・リノベーションの期間はどれくらい？戸建て・マンション別の目安と仮住まいも解説

リフォームやリノベーションを検討するとき、「どのくらいの期間がかかるのか」は多くの人が最初に気になるポイントです。

工事期間は、工事の規模や内容、建物の状態、設備の納期、マンションなら管理規約や申請手続きの有無によって大きく変わります。

そこでこの記事では、戸建て・マンション別の工期の目安、場所ごとの期間、仮住まいが必要になりやすいケース、工期が延びる原因までわかりやすく解説します。

 

 

リフォーム・リノベーションの期間はどれくらいか

リフォーム・リノベーションの期間は、部分的な設備交換なら数時間〜数日で終わることもありますが、間取り変更や全面改修を伴うリノベーションでは数ヶ月かかることもあります。

工期を左右する主な要因は次の通りです。

• 工事の規模と範囲
• 設備交換のみか、配管・配線移設や間取り変更を伴うか
• 解体後に劣化や不具合が見つかるか
• 設備や建材の納期がどれくらいか
• マンションの場合、管理規約や工事申請に時間がかかるか

また、読者が混同しやすいのが「工事期間」と「準備期間」の違いです。

実際には、現地調査・見積もり・プラン決定・契約・マンションの申請などの準備期間も必要なため、相談開始から完工までの全体期間は、工事日数だけで考えるより長くなるため注意しましょう。

工事期間と準備期間の違い

リフォーム・リノベーションでは、着工してからの工事期間だけでなく、着工前の準備にも時間がかかります。

一般的な目安は次の通りです。

• 現地調査・見積もり：1〜3週間程度
• プラン・仕様の打ち合わせ、契約：2〜6週間程度
• マンションの工事申請・承認：2〜4週間以上
• 着工後の工事：内容に応じて数日〜数ヶ月

例えば、浴室交換自体は 2〜6日程度でも、相談開始から工事完了までは1ヶ月以上かかることがあります。

特にマンションは、工事自体より前段の確認や申請に時間を要するケースも少なくありません。

戸建てのリフォーム期間の目安

戸建てのリフォームは、部分リフォームか全面改修かで工期が大きく変わります。

トイレや洗面台の交換といった小規模工事なら半日〜数日程度で完了することが多い一方、複数箇所をまとめて工事したり、外壁・屋根・構造部まで含めて改修したりする場合は、数週間〜数ヶ月かかることも多いです。

築年数が古いほど、柱や床下の腐食、シロアリ被害、配管の劣化などが解体後に見つかりやすく、追加工事によって工期が延びやすい傾向があります。

戸建てのリフォーム・リノベーション事例①工事期間3.5ヶ月

茨城県つくば市の戸建てにて、工事期間3.5ヶ月でフルリノベーションを行った事例です。

水回りなどの設備をまとめて交換するほか、内装も全面的に改修し、築年数30年の住まいでも新築同様の仕上がりとなりました。

工期	3.5ヶ月
築年数	30年
広さ	165.75㎡
費用	約2300万円
施工エリア	つくば市
物件種別	戸建て
施工箇所	フルリノベーション

 

施工事例の詳細はこちらよりごらんください。

〈関連ページ〉茨城県つくば市戸建てフルリノベーション｜費用と事例紹介

戸建てのリフォーム・リノベーション事例②工事期間4ヶ月

茨城県土浦市の戸建てのフルリノベーションを、工事期間4ヶ月で行った事例です。

スケルトンリノベーションにより印象が大きく変わり、築年数を感じさせない明るいLDKとなりました。

工期	4ヶ月
築年数	30年
広さ	90.25㎡
費用	約1700万円
施工エリア	土浦市
物件種別	戸建て
施工箇所	骨組みだけを残し全面リフォーム

 

施工事例の詳細はこちらよりごらんください。

〈関連ページ〉茨城県土浦市戸建てリノベーション｜費用とビフォーアフターを公開

マンションのリフォーム期間の目安

マンションは専有部分の工事が中心になるため、工事範囲だけを見ると戸建てより短期間で済むケースが多く見られます。

しかし、一概にマンションのほうが短いとは言えません。

理由は、管理規約や工事申請、工事可能時間の制限、共用部の養生ルール、資材搬入の制約などがあるためです。

こうした条件によっては、実際の工事日数よりも、着工までの準備や段取りに時間がかかることがあります。

そのため、マンションでリフォーム・リノベーションをする場合は、工事期間だけでなく、申請から着工までの期間も含めてスケジュールを立てましょう。

マンションのリフォーム・リノベーション事例①工事期間2ヶ月

茨城県つくば市のマンションにて、工事期間2ヶ月でリノベーションを行った事例です。

設備交換とともに間取り変更も行ったことで、おしゃれで開放的なLDKに生まれ変わりました。

工期	2ヶ月
築年数	18年
広さ	90㎡
費用	約1000万円
施工エリア	つくば市
物件種別	マンション
施工箇所	LDK・キッチン・洋室×3・和室→洋室・ホール

 

施工事例の詳細はこちらよりごらんください。

〈関連ページ〉茨城県つくば市マンションリノベーション｜費用＆おしゃれな事例を紹介

マンションのリフォーム・リノベーション事例②工事期間3ヶ月

茨城県牛久市のマンションにて、工事期間3ヶ月でリノベーションを行った事例です。

費用は約1000万円でキッチン交換と内装リフォームをセットで行い、収納力も向上させています。

工期	3ヶ月
築年数	14年
広さ	78.06㎡
費用	約1000万円
施工エリア	牛久市
物件種別	マンション
施工箇所	全面リフォーム

 

施工事例の詳細は、こちらよりご確認ください。

〈関連ページ〉茨城県牛久市マンションリノベーション｜費用とビフォーアフターを公開

 

ライズクリエーションでは、戸建て・マンションのリノベーションを多数手がけています。

今回ご紹介した以外にも多くの施工事例を掲載しておりますので、気になる方はこちらからごらんください。

〈ライズクリエーションの施工事例〉

 

【場所別】リフォーム・リノベーション期間の目安一覧

工事場所ごとの目安期間は次の通りです。

場所	リフォーム内容	工期の目安	住みながらの施工
キッチン	設備交換のみ	1〜5日程度	可能（工事中は使用不可）
キッチン	レイアウト変更・配管移設あり	1〜2週間程度	条件によっては仮住まいも検討
浴室	ユニットバス交換	2〜6日程度	可能（入浴は不可）
浴室	在来浴室の全面改修	1〜2週間程度	条件による
トイレ	便器交換のみ	半日〜1日程度	可能（工事中は使用不可）
トイレ	内装工事込み	1〜3日程度	1戸1トイレなら代替手段の確保が必要
洗面所	洗面台交換のみ	半日〜1日程度	可能
洗面所	内装・収納造作あり	3〜7日程度	可能なことが多い
リビング	内装・クロス・床・建具交換	3日〜2週間程度	範囲によっては生活制限あり
外壁	塗装	10日〜3週間程度	可能
屋根	補修・葺き替え	1〜3週間程度	可能

 

実際の工期は、建物の状態や工事内容、設備の納期によって前後します。

キッチンのリフォーム期間

既存のキッチンを同じ位置で交換するだけなら、1〜5日程度で終わることが多いです。

しかし、下地補修や内装工事が入る場合、食洗機の追加、レンジフード交換、給排水や電気工事を伴う場合は、さらに日数がかかることがあります。

一方、キッチンの位置変更やレイアウト変更、熱源変更を伴う場合は、1〜2週間程度かかることもめずらしくありません。

工事中はキッチンが使えないため、弁当や総菜を購入したり、電子レンジ調理を活用したりと、食事の準備方法を事前に考えておくと安心です。

浴室・お風呂のリフォーム期間

ユニットバスの交換は、工程が比較的標準化されているため、2〜6日程度で完了するケースが多いです。

一方、在来工法の浴室は、解体後に下地の腐食や防水層の劣化が見つかることがあり、その補修工事が必要になると 1～2週間程度かかる場合があります。

住みながら工事できるケースもありますが、入浴できない期間が発生するため、銭湯やジム、親族宅などの利用も想定しておきましょう。

トイレのリフォーム期間

トイレリフォームの場合、便器交換のみなら半日〜1日程度で終わるケースが一般的です。

壁紙や床の張り替えまで行う場合は、1〜3日程度が目安となります。

しかし、配管位置の変更や下地補修が必要な場合は、さらに工期が延びることがあるため注意しましょう。

また、1戸にトイレが1つしかない場合、工事中は使えないため、外出先のトイレを利用するなど代替手段も考えておく必要があります。

洗面所のリフォーム期間

洗面台の交換だけであれば半日〜1日程度で終わることが多いですが、内装の張り替えや収納造作を含む場合は3〜7日程度かかることがあります。

洗面所は脱衣所を兼ねることも多いため、工事中は入浴や着替えの動線に影響が出やすい点にも注意しましょう。

リビング・内装のリフォーム期間

クロスの張り替えや床材、建具の交換などの内装工事は、対象範囲によって3日〜2週間程度と幅があります。

1部屋のみなら1〜2日程度で終わることも少なくありません。

しかし、LDK全体の刷新や間取り変更、下地補修を伴う場合は、単純な内装工事より大幅に長くなり、家具の移動や一時保管が必要になる点も考慮しておきましょう。

外壁・屋根のリフォーム期間

外壁塗装は、足場の設置・撤去や下地補修、塗装、乾燥といった工程が必要なため、一般的な戸建てで10日〜3週間程度が目安です。

屋根の補修や葺き替えは、工法や面積によって異なるものの、1〜3週間程度が一つの目安となります。

いずれも雨や強風の影響を受けやすく、天候次第で予定より延びることがあると覚えておきましょう。

外構・エクステリアのリフォーム期間

駐車場の舗装、門まわりの改修、フェンスの設置や庭づくりなどは、工事範囲によって1〜4週間程度かかります。

外構工事も天候の影響を受けやすいため、スケジュールに余裕を持っておくことが重要です。

部分リノベーションとフルリノベーションの期間の違い

部分リフォーム・リノベーションとフルリノベーションでは、工期が大きく異なります。

LDKのみ、1階のみ、水まわり中心など、範囲を限定した部分リノベーションであれば2週間〜2ヶ月程度が目安です。

設備交換と内装刷新が中心なら比較的短期間で済みますが、間取り変更や構造補強を伴う場合、1〜2ヶ月以上かかることもあると念頭に置いておきましょう。

一方、建物全体が工事対象となる場合、解体・下地補修・配管工事・配線工事・断熱工事・耐震工事など、多くの工程が必要です。

そのため、フルリノベーションの工期は3〜6ヶ月程度が一つの目安となり、確認申請が必要な大規模改修や、再建築に近いレベルの工事では、6ヶ月を超えることもめずらしくありません。

リフォーム期間中に仮住まいが必要なケースとは

リフォーム・リノベーション中に仮住まいが必要かどうか決める際には、「生活に必要な設備が使えるか」「騒音や粉じんの中で生活できるか」を考慮する必要があります。

特に、キッチン・浴室・トイレといった水回りが同時に使えない工事や、全面改修のように生活空間が大きく制限される工事では仮住まいが避けられません。

仮住まいが必要・不要な工事の例は次の通りです。

仮住まいが必要	仮住まいが不要
フルリフォーム・フルリノベーション 大規模な間取り変更 耐震補強 水回り一式の同時リフォーム	キッチン・浴室・トイレ・洗面所の設備ごとの交換 壁紙・フローリング交換などの内装リフォーム 外壁や屋根の塗装・葺き替え 外構部分の交換や新設

 

上記の通り、工期が長いリフォーム・リノベーションや、水回りの設備の使用が制限される工事の場合、仮住まいが必要とされます。

しかし、工期が短い場合も、家族構成によっては仮住まいのほうが安心なこともあるため、状況に合わせて判断しましょう。

 

リフォーム・リノベーション中の仮住まいに関しては、こちらの記事もごらんください。

〈関連ページ〉リフォーム中はどこに住む？仮住まいの選び方・費用相場・費用の抑え方まで解説

〈関連ページ〉マンションリフォームは住みながら可能？どこまでできるか、メリットやデメリットも解説

 

リフォーム・リノベーションの期間が延びる主な原因

どれだけ計画的に進めても、工期が予定通りに進まないケースは少なくありません。

主な原因は次の通りです。

• 工事中の追加変更
• 雨や強風などの天候不良
• 設備・建材の納期遅延
• 解体後に建物の劣化や不具合が見つかる
• 繁忙期で職人や資材の手配に時間がかかる
• 申請や近隣調整が遅れる（マンションの場合）
• 補助金の申請時期や手続きが工程に影響する

余裕を持ったスケジュールを立てることが鍵となるため、着工前に施工会社と工期の遅延リスクについて十分に話し合っておきましょう。

特に補助金を活用する場合は、申請期限や完了報告の締め切りを逆算したうえで、工程計画を施工会社と共有することが重要です。

 

ライズクリエーションでは、リフォーム・リノベーションの物件探しから設計、施工、資金計画までまとめてサポートしています。

詳しくはこちらからごらんください。

〈関連ページ〉ライズクリエーションの3つの強み

 

工期を短くするためにできること

工期を少しでも短くしたい場合、次にあげるような準備が有効です。

• 家族の要望と優先順位を事前に整理する
• 予算上限を決めておく
• 設備や仕様を早めに決める
• 仮住まいが必要なら先に確保する
• マンションなら管理規約を早めに確認する
• 実績のある会社に早めに相談する

 

特に設備選びが遅れると、発注や工程全体に影響しやすいため、ショールーム見学や商品選定はできるだけ早く進めることをおすすめします。

一方で、工期を急ぎすぎると施工品質に影響が出る恐れもゼロではありません。

短縮できる工程とそうでない工程があるため、会社側のスケジュール管理を信頼しつつ、無理のない範囲で調整しましょう。

入居希望日が決まっている場合は、その日付を最初の打ち合わせで明確に伝えることが大切です。

逆算してスケジュールを組んでもらうことで、工程の優先順位が明確になり、全体の進行がスムーズになると期待できます。

まとめ

リフォーム・リノベーションの期間は、工事内容、範囲、建物の状態、設備の納期、申請手続きの有無によって大きく変わります。

小規模な設備交換なら半日〜数日で終わることもありますが、フルリノベーションでは3〜6ヶ月以上かかることもめずらしくありません。

また、実際には工事期間だけでなく、見積もり、打ち合わせ、申請といった準備期間も必要です。

仮住まいの要否や追加費用も含めて、余裕のあるスケジュールで計画しましょう。

不安がある場合は、現地調査を行う施工会社に早めに相談し、工事期間だけでなく、着工までの流れも含めて確認しておくと安心です。

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