リノベーションにかかる期間はどれくらい？戸建て・マンションの工期目安を解説

リノベーションを検討する際、「いったいどれくらい期間がかかるのか」と不安を感じる方は多いのではないでしょうか。

リノベーションする規模や箇所によって、数日から数ヶ月まで大きく幅があり、準備期間も含めると想定以上の時間がかかることも少なくありません。

そこで今回は、リノベーションにかかる期間はどれくらいなのか、戸建て・マンションそれぞれのケースについてわかりやすく解説します。

 

リノベーション期間の目安【戸建て・マンション】

戸建て・マンションそれぞれのリノベーション期間の目安は次の通りです。

工事箇所	戸建て	マンション	備考
フルリノベーション	3〜6ヶ月	2〜4ヶ月	建物の状態などによって大きく変わる
キッチン	2日〜14日	2日〜14日	レイアウトの変更や移動を伴う場合は長くなる
トイレ	半日〜1週間	半日〜1週間	和式→洋式の変更、トイレの位置移動を伴う場合は長くなる
洗面室	半日〜4日	半日〜4日	内装工事を伴う場合は長くなる
浴室	2日〜2週間	2日〜2週間	在来工法の浴室の場合長くなる
床・壁紙の張り替え（全体）	1〜2週間	1〜2週間	施工範囲が広い場合、下地の劣化がある場合は長くなる
間取り変更	2日〜3ヶ月	2日〜3ヶ月	規模によって大きく変わる
外壁・屋根	10日〜3週間	–	屋根の形状や天候によって左右される
外構・エクステリア	1日〜3ヶ月	–	工事内容による差が大きい

 

あくまでも大まかな目安にはなりますが、数日間で完了する工事もあれば、数ヶ月以上かかる工事もあるなど、工事内容によってリノベーション期間は大きく異なります。

戸建て・マンションのフルリノベーションにかかる期間

ここからは、戸建て・マンションのフルリノベーションにかかる期間について詳しく確認していきましょう。

戸建てのフルリノベーション期間

戸建てのフルリノベーション期間は、工事だけで3〜6ヶ月が目安となります。

施工業者の選定や打ち合わせ、設計などの準備期間には約2〜3ヶ月ほどかかるので、全体で考えると半年〜1年ほどかかるケースもめずらしくありません。

建物の構造や劣化状況、耐震補強の有無などによって工期は大きく変動するため、余裕を持ったスケジュール計画が求められます。

マンションのフルリノベーション期間

マンションのフルリノベーション期間は、工事だけで2〜4ヶ月が目安です。

戸建てとは異なって屋根や外壁などを含まず、専有部分の内装工事が中心となるので、比較的短期間に抑えられます。

しかし、マンションでリノベーションを行うには、管理組合への事前申請・承認が欠かせないほか、工事ができる時間帯や曜日などが制限される場合もあるので注意が必要です。

準備・設計期間として約2〜3ヶ月かかることをふまえると、トータルで4〜7ヶ月程度はかかると見込まれます。

部分リノベーション・箇所別の工事期間

ここからは、内装や水回りといった部分リノベーションの工事期間について確認していきましょう。

内装の部分リノベーション期間（床・壁・間取り変更）

内装の部分リノベーション期間は、箇所や施工範囲によって大きく異なります。

床・壁のクロスやフローリングの張り替えは、戸建て・マンションともに1部屋あたり1〜3日程度で完了するケースが多く、全体でも1〜2週間ほどで完了するケースが大半です。

間取り変更の場合、壁を撤去するだけ・新設するだけなどの軽微な間取り変更であれば、2日ほどで完了することもあります。

しかし、和室から洋室に変更する・LDKを拡張する・3LDKからゆとりのある1LDKに変えるといった工事の場合、数週間〜3ヶ月ほどかかることもめずらしくありません。

水回りの部分リノベーション期間（キッチン・浴室・トイレ・洗面）

水回りの部分リノベーションは、施工箇所や状態、施工範囲などによって変わります。

例えばキッチンの場合、システムキッチンの交換のみであれば数日間で完了しますが、内装工事も行なったり、キッチンのレイアウト変更や移動を伴う場合には、2週間ほどかかるケースも見られます。

浴室交換では、在来工法（タイルやモルタルなどで内装を仕上げる昔ながらの工法）の浴室からユニットバスに変更する場合、工期が長くなりやすいため注意しましょう。

トイレに関しても、和式から洋式への変更を伴う場合は工事期間が長くなります。

リノベーションの流れ

ここからは、リノベーションを行う際の基本の流れをご紹介します。

相談・ヒアリング

リノベーションを行う際には、施工会社へ相談するところから始まります。

ヒアリングでは、現在の住まいについての不満点や要望を洗い出し、家族構成やライフスタイル、予算や好みのテイストなども伝えることで、理想のリノベーションにつなげましょう。

現地調査・診断

ヒアリング後、施工業者が実際に現地に訪れ、建物の状態を詳しく調査・診断します。

正確な見積もり価格を算出するのに必要な工程で、水回りの設備交換のみなど、小規模な工事であっても欠かせません。

プランニング・設計・見積もり

現地調査の結果とヒアリング内容をもとに、具体的なリノベーションプランと工事費用の見積もりが作成されます。

この時、現地調査を依頼したからといって、必ず契約しなければならないわけではありません。

プラン内容や見積もり価格に不満が残る場合、無理に契約せず慎重に判断しましょう。

ここで強引に契約を進めてくる施工業者には要注意です。

契約

プランと見積もりの内容に双方が合意したら、工事請負契約を締結します。

契約書には、工事内容や請負金額だけでなく、支払い条件や保証内容などその他の情報も記載されているので、契約前にもれなく確認しましょう。

施工準備

着工前には、周辺住民への挨拶回りを行います。

戸建ての場合は両隣・向かい・裏の家まで、マンションの場合は両隣と上下階の家まで訪問し、工事期間・作業時間・騒音や振動が発生する可能性について伝えましょう。

できれば着工の1週間前には挨拶周りを終わらせておくと安心です。

また、家の養生作業や、必要な建材・設備機器の発注・手配も、このタイミングで並行して進めます。

着工

施工準備が整ったら、リノベーション工事がスタートします。

それぞれの施工内容によって、数日〜数ヶ月間にわたって工事が行われ、期間によっては仮住まいが必要です。

完了検査

工事がほぼ完了した段階で、施工会社の工事責任者が社内検査を実施した後、施主様が立ち会いのもとで竣工検査が行われます。

傷や汚れ、水漏れといった仕上がりの不具合がないか、プラン通りに工事されているかを確認し、不備が見つかった場合は是正工事が必要です。

完工・引き渡し

是正工事を含むすべての工程が完了し、検査で問題がないと確認されたら、施主様への引き渡しとなります。

引き渡し後のアフターサービスや定期点検の内容も改めて確認しておきましょう。

 

ライズクリエーションでは、リノベーションの物件探しから設計、施工、資金計画までまとめてサポートしています。

詳しくはこちらからごらんください。

〈関連ページ〉ライズクリエーションの3つの強み

 

リノベーション期間が延びる原因と対策

リノベーションを行なった際、「想定していたよりも工事期間が延びて、費用がかさんだ」と後悔するケースも少なくありません。

ここでは、リノベーション期間が延びる原因と対策について確認しておきましょう。

リノベーション期間が延びる主な原因

リノベーション期間が延びてしまう主な原因は次の通りです。

• 着工後に仕様変更・追加工事が生じ、資材の再発注やスケジュール調整が必要となった。
• 壁や床を剥がした段階で、老朽化・シロアリ被害・断熱材の劣化などが判明し、補修工事が必要になった。
• 資材・設備の納期が遅れて調達に時間がかかってしまった。
• 外壁塗装、屋根工事、防水工事などを行う場合、雨天や強風が続いて作業が進まなかった。
• マンションリノベーションで、管理組合の審査・承認に遅れが生じた。
• 繁忙期に依頼した結果、職人の確保が難しく予定がずれ込んでしまった。
• 施工業者の休業期間と工事期間が被ってしまった。

なかでも、老朽化やシロアリによる食害などが後から判明するケースはめずらしくありません。

古い戸建てをリノベーションする場合は特に注意しましょう。

リノベーション期間を短縮するためにできること

リノベーション期間をできる限り短く抑えるには、次のような対策をとりましょう。

• 仕様・プランを早めに決定し、打ち合わせの増加や工程全体が後ろ倒しになるのを防ぐ。
• 人気商品や海外製品を使用する場合、発注は早めに済ませて工事の停滞を防ぐ。
• 工事範囲に優先順位をつけて工事規模を絞ることで、リノベーション期間を圧縮する。
• 工事開始日は月曜日を選び、土日・祝日が工程中に入らないようスケジュールを組む。
• 施工会社・担当者との連絡体制を整え、内容の確認や意思決定に時間がかからないようにする。
• 外壁・屋根など天候の影響を受けやすい工事は、雨天が多い時期をできる限り避ける。

リノベーション期間を延ばさないためには、入念な事前準備が鍵となります。

なかでも重要なのが、リノベーションしたい箇所について十分に整理しておくことです。

大方のプランを決めておくことで、打ち合わせ回数の増加や、工事中の仕様変更も防止しましょう。

リノベーション期間中に仮住まいは必要か

リノベーション期間が長い場合や、施工範囲が広い場合、仮住まいが必要となります。

項目	工事内容
仮住まいが必要	フルリノベーション・スケルトンリフォーム 大規模な間取り変更（生活スペースが確保できなくなる場合） 水道・電気・ガスが長期間使えなくなる工事
仮住まいが不要	外壁・屋根・外構など屋外のみの工事 部分的な内装変更 水回り設備を単独で交換する工事 生活スペースを確保しつつ順番に進められる工事

 

上記の通り、生活スペースを確保できなかったり、インフラを使用できない状態の場合、ホテルやウィークリーマンション、短期契約可能な賃貸物件などの仮住まいが必要です。

リノベーション／リフォーム中にどこで仮住まいするべきかは、こちらの記事をごらんください。

〈関連ページ〉リフォーム中はどこに住む？仮住まいの選び方・費用相場・費用の抑え方まで解説

戸建てのリノベーション事例と工事期間

〈関連ページ〉茨城県土浦市古民家リノベーション｜昭和の良いところを残しつつ…

ここからは、ライズクリエーションが手がけた戸建てのリノベーション事例と工事期間をご紹介します。

戸建てのリノベーション事例①工事期間3ヶ月

茨城県土浦市にある築50年の戸建てにて、フルリノベーションを行なった事例です。

建物本来の良さは残しつつも全面的に改修し、リノベーション期間は3ヶ月となりました。

設備も一新したことで、見た目の印象だけでなく暮らしやすさも大きく変わっています。

工期	3ヶ月
築年数	約50年
広さ	96㎡
費用	約1,800万円
施工エリア	土浦市
物件種別	戸建て
施工箇所	フルリノベーション

 

施工事例の詳細はこちらよりごらんください。

〈関連ページ〉茨城県土浦市古民家リノベーション｜昭和の良いところを残しつつ…

戸建てのリノベーション事例②工事期間3.5ヶ月

茨城県つくば市にて、戸建てのフルリノベーションを行なった事例です。

3.5ヶ月の期間にわたり、設備の総入れ替えや窓の断熱性能の向上、建具やクロスの交換など、全面的に改修しています。

暗い印象がなくなり、明るく開放的な住まいに生まれ変わりました。

工期	3.5ヶ月
築年数	30年
広さ	165.75㎡
費用	約2,300万円
施工エリア	つくば市
物件種別	戸建て
施工箇所	フルリノベーション

 

施工事例の詳細はこちらよりごらんください。

〈関連ページ〉茨城県つくば市戸建てフルリノベーション｜費用と事例紹介

戸建てのリノベーション事例③工事期間4ヶ月

茨城県土浦市にて、戸建てのフルリノベーションを行なった事例です。

スケルトン状態にしてから工事を行なったため、リノベーション期間は4ヶ月となりましたが、まるで新築のように生まれ変わりました。

工期	4ヶ月
築年数	30年
広さ	90.25㎡
費用	約1,700万円
施工エリア	土浦市
物件種別	戸建て
施工箇所	骨組みだけを残し全面リフォーム

 

施工事例の詳細はこちらよりごらんください。

〈関連ページ〉茨城県土浦市戸建てリノベーション｜費用とビフォーアフターを公開

 

こちらのコラムでは、戸建てのフルリノベーションについて詳しく解説しています。

〈関連ページ〉【ビフォーアフター】戸建てフルリノベーション事例｜メリット・デメリットや建て替えとの比較も解説

 

マンションのリノベーション事例と工事期間

〈関連ページ〉茨城県つくば市マンションリノベーション｜費用＆おしゃれな事例を紹介

続いて、ライズクリエーションが手がけたマンションのリノベーション事例と工事期間をご紹介します。

マンションのリノベーション事例①工事期間2ヶ月

茨城県つくば市にて、マンションのリノベーションを行なった事例です。

おしゃれなLDKを実現したほか、間取り変更まで行い、住まい全体の印象が大きく変わっています。

リノベーション期間は2ヶ月で、費用は約1000万円となりました。

工期	2ヶ月
築年数	2008年
広さ	90㎡
費用	約1000万円
施工エリア	つくば市
物件種別	マンション
施工箇所	LDK・キッチン・洋室×3・和室→洋室・ホール

 

施工事例の詳細はこちらよりごらんください。

〈関連ページ〉茨城県つくば市マンションリノベーション｜費用＆おしゃれな事例を紹介

マンションのリノベーション事例②工事期間3ヶ月

茨城県牛久市にて、マンションのリノベーションを行なった事例です。

3ヶ月という限られたリノベーション期間でありながら、内装やキッチンなどを全面的に改修し、洗練された空間に生まれ変わりました。

工期	3ヶ月
築年数	14年
広さ	78.06㎡
費用	約1000万円
施工エリア	牛久市
物件種別	マンション
施工箇所	全面リフォーム

 

施工事例の詳細は、こちらよりご確認ください。

〈関連ページ〉茨城県牛久市マンションリノベーション｜費用とビフォーアフターを公開

マンションのリノベーション事例③工事期間3ヶ月

茨城県つくば市にて、マンション1室のフルリノベーションを行なった事例です。

リノベーション前よりも開放的なLDKになり、工事前よりも広く感じられる仕上がりとなりました。

大きく印象を変えながらも、リノベーション期間は3ヶ月に収まっています。

工期	3ヶ月
築年数	18年
広さ	84.85㎡
費用	1670万円
施工エリア	つくば市
物件種別	マンション
施工箇所	マンション１室

 

施工事例の詳細はこちらからごらんください。

〈関連ページ〉茨城県つくば市マンションリノベーション｜費用と一人暮らしの間取りを公開

 

マンションのリノベーション・リフォームを検討されている方には、こちらのコラムもおすすめです。

〈関連ページ〉マンションリフォームは住みながら可能？どこまでできるか、メリットやデメリットも解説

 

ライズクリエーションでは、戸建て・マンションのリノベーションを多数手がけています。

今回ご紹介した以外にも多くの施工事例を掲載しておりますので、気になる方はこちらからごらんください。

〈ライズクリエーションの施工事例〉

まとめ

リノベーションにかかる期間は、工事の種類や規模、建物の状態によって大きく異なります。

スケジュールを正確に把握し、遅延を回避するには、実績豊富な施工会社に相談しましょう。

ライズクリエーションでは、戸建て・マンションを問わず、ご要望やライフスタイル、建物の状況に合わせたリノベーションプランをご提案しています。

工期や費用の目安についても、まずはお気軽にお問い合わせください。

茨城県でリノベーションするならライズクリエーションへ

茨城県でリノベーションや建て替えを検討の際は、ライズクリエーションにご相談ください。

多くのリフォームやリノベーションをお手伝いした実績がございますので、プランニングや見積もり、申請までトータルサポートいたします。

ぜひお気軽にご相談ください。