物件探しから
リノベーションまで
全部、ひとつの会社で。
「どの物件を買えばいいの？」「リノベの費用は？」—— 茨城県つくば市・土浦市エリアで、物件探し・資金相談・設計デザイン・施工・アフターまで、窓口ひとつで一貫してお引き受けします。
こんなお悩み、ありませんか？
リノベ向きの物件かどうか、見学しただけでは判断できない。買ってから「この間取り変更はできません」と言われるのが怖い。
不動産会社とリフォーム会社で別々に見積もりを取るのが大変。結局いくらで住めるようになるのか、最後まで分からない。
物件のローンとリフォームのローンは別々？ 補助金は使える？ 何から始めればいいのか分からない。
不動産会社に伝えたことがリフォーム会社に伝わっていない。同じ説明を何度もして、引渡し時期もずれ込んでしまった。
解体してみたら想定と違った、という話も聞く。何が起きているのか分からないまま進むのが心配。
「不具合が出た時、不動産屋？ リフォーム会社？ …結局どこに連絡すればいいか分からない…」
ライズクリエーションなら
ひとつの窓口ですべて解決
物件探しから資金計画、設計・デザイン、施工、アフターサービスまで。不動産と建築の担当者がワンチームで動くので、「どこに聞けばいいか分からない」がなくなります。
物件探し → 資金 → 設計 → 施工 → アフターまで、すべてライズクリエーションが担当。窓口はひとつだけ。
ワンストップだからできること
「1社でまとめて頼める」ことの本当の価値は、手間が減ることよりも判断のタイミングが早くなることにあります。
物件＋リノベを
まとめて資金計画できる
物件費用とリノベーション費用を切り分けずに考えられるので、「総額いくらで住めるか」が早い段階で見えます。借入方法のご相談も同じ窓口で承ります。
実例：つくば市の戸建て（148㎡・1,850万円）では、リフォームローンではなく住宅ローンで組み立て。資金相談を含めて打ち合わせを行いました。
物件選びの段階から
リノベを想定できる
物件探しとリノベーションのプラン設計が同じ会社だから「この間取り変更は構造上できない」という判断を、購入前に行えます。買ってから諦める、を防ぐための一番大きな違いです。
実例：つくば市の戸建てで、2×4（ツーバイフォー）構造を慎重に検証したうえで壁を撤去し、キッチン・ダイニング・リビングを一体化しました。
打ち合わせが1社で完結、
時間を大幅に節約
不動産会社とリフォーム会社を行き来する必要がありません。窓口がひとつなので、伝えたことが伝わらない・情報がずれる、という事故も起きません。
実例：守谷市のマンション（90.34㎡）では、お住まいが施工場所から離れていてもスムーズに進行できたとのお声をいただきました。
ワンストップだから
アフターも安心
物件購入もリノベも同じ窓口だから、引き渡し後も連絡先は変わりません。不具合やお困りごとがあれば、まずは弊社にご連絡いただければ状況を確認し、適切な窓口へスムーズにご案内します。
実例：守谷市の戸建てにお住まいのお客様は、引き渡し半年後に水回りの不具合が発生した際、当時の担当にそのままご連絡。物件からリノベまでの経緯を把握していたため、状況確認から対応先の案内までスムーズに進みました。
ローンや補助金を
ワンストップで活用できる
物件とリノベ、別々の会社に相談すると資金計画も別々になりがちですが、弊社なら一体型ローンや補助金の活用まで同じ窓口でまとめてご相談いただけます。
実例：守谷市の戸建てでは、物件費用とリノベ費用をまとめて一体型ローンで組み立て、資金計画の打ち合わせも一度で完結しました。
不動産とリノベ、同じ会社だからこそ、
物件探しの段階でリスクを見据えた判断ができる。
耐震性、劣化状況、間取り変更の可否など、物件が抱えるリスクを複数の観点からまとめて判断。「直せばどうなるか」まで踏まえた物件選びができます。
実例：つくば市の中古戸建て（築25年）では、雨漏り跡と耐震区分の両方を確認した上で、補修費用を含めた総額を先に算出。安心してご検討いただけました。
実際の施工事例
茨城県南エリアで実際にお引き受けした事例です。費用・工期・広さもあわせて公開しています。
マンション
約1,000万円
つくば市 マンション／全面リノベーション
「10年以上過ごし、古くなったキッチンや暗く仕切られた空間をどうにかしたい」というご相談から。LDKのメインをキッチンに据え、3部屋だったお部屋は間仕切りドアで必要に応じて使い分けられる形にしました。
事例の詳細を見る
マンション
約700万円
土浦市 マンション／フルリノベーション
和室をなくし、ワンフロアの広々としたリビングへ。ヴィンテージ感を出すためコンクリート調の壁を採用し、キッチンとリビングを仕切る壁は格子と黒板クロスで圧迫感を抑えました。部屋数を減らして住空間にゆとりを加えた事例です。
事例の詳細を見る
マンション
約650万円
つくば市 マンション／フルリノベーション
カフェ風の雰囲気が漂う住まいへ。壁・床・水回り設備の交換から間取り変更まで、住まい全体を刷新しました。内装・建具・水回り・収納をトータルでコーディネートしています。
事例の詳細を見る事例はあくまで他のお客様のもの。ご自身の条件に当てはめた概算は、ご相談いただければその場でお答えできます。物件がまだ決まっていない段階でも構いません。
お客様の声
土地探しから注文住宅の建築まで大変お世話になりました。ライズさんは「私たちと一緒に住むの？」と思ってしまうほどいつも真剣に一緒に考えてくださり、家づくりがとても楽しかったです。住み心地は最高です。
中古住宅購入からリフォームまでワンストップでやってくださる業者様を探し、今回お願いしました。最初から最後まで親身に対応してくださり、安心しておまかせすることができました。
迅速かつ丁寧なコミュニケーションで安心してリフォームをお任せすることができました。現在の住まいが施工場所から離れていましたが、それでもスムーズに推進いただけました。仕様について相談した際に、コストと仕上がり、使い勝手を踏まえてコメントいただけた点が良かったです。
※お客様よりいただいたご感想を掲載しています。感じ方には個人差があり、仕上がり・工期・費用を保証するものではありません。
「物件＋リノベ」は、総額と月々で考える
ワンストップの金銭的なメリットは、物件とリノベーションの費用を1本の住宅ローンにまとめられる場合があること。同じ総額でも、借り方によって月々の支払いは変わります。中古マンション1,500万円＋リノベーション600万円＝総額2,100万円のモデルケースで比べてみます。
※中古マンション1,500万円＋リノベーション600万円を、変動金利1.0%として試算したモデルケースです（2026年8月時点）。金利・借入条件・ご利用いただける商品は、金融機関・審査・時期により異なります。まとめて借りられるかどうかを含め、資金相談の際に個別にご案内します。
参考：リノベーション工事費だけを見た場合の目安
| 施工内容 | 物件規模 | 費用目安 |
|---|---|---|
| マンション フルリノベーション | 〜60㎡ | 500〜800万円 |
| マンション フルリノベーション | 60〜90㎡ | 500〜2,000万円 |
| 戸建て フルリノベーション | 〜90㎡ | 800〜1,400万円 |
| 戸建て フルリノベーション | 90㎡〜 | 1,000万円〜 |
| 部分リノベーション（LDK＋水回り等） | — | 300〜700万円 |
「どこまでやるか」から、一緒に考えます
中古を買ってリノベするのか、今の家を丸ごと作り直すのか、気になる場所だけ直すのか。ライズクリエーションは、そのすべてをお引き受けできます。
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「まだ物件が決まっていない」「予算が不安」「そもそも中古とリノベが自分に合うのか分からない」—— その段階からのご相談を歓迎しています。
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